第一章 编制依据
一、该项目施工图纸
二、该项目招标文件
三、该项目预算书
四、建筑施工手册（缩印本）
五、有关规范及标准
1、建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-近代）
2、建筑地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202—近代
3、混凝土结构工程施工及验收规范 GB50203—近代
4、砌体工程施工及验收规范GB50203—近代
5、工程测量规范GB50026—近代
6、屋面工程施工质量验收规范GB50207—近代
7、钢筋焊接及验收规程JGJ18—96
8、给水排水管道工程施工及验收规范GB50268—97
9、建筑施工安全检验标准JGJ59-99
10、赣县华泰建筑安装工程有限公司《质量手册》及《程序文件》
第二章 项目概要
一、概况
二、基础概况：
该项目基础设计1-7轴为人工挖孔桩基础，7-23轴采用柱下独立基础，23-38轴采用墙下条形基础，砼标号为C20（独立基础垫层为C10、条基垫层C15），独立基础、条形基础持力层为强风化岩，地基承载力标准值为300Kpa、人工挖孔桩基础桩长约为7m，桩径为900，桩端持力层为强风化泥质粉砂岩，桩端极限阻力标准值为2200Kpa。
三、主体概况
该项目两单位工程主体均为现浇混凝土砖混结构，混凝土强度等级：除1—23轴底层架空层柱及一层楼面砼为C25，其它柱梁、楼面、屋面均为C20，钢筋采用国家标准Ⅰ、Ⅱ级，砖砌体一层及以下为Mu10红机砖，M10水泥砂浆砌筑，二至三层砖砌体为Mu10红机砖，M7.5混合砂浆砌筑；四层至六层砖砌体为Mu10红机砖，M5.0混合砂浆砌筑。
四、装修工程
该项目内装修墙面、天棚分别采用M2.5混合砂浆找平20厚，纸筋灰光面，然后均为乳胶漆刷白二度。楼地面装修除公寓标准间、走廊、楼梯间为普通水磨石地面，卫生间、盥洗间、阳台均为彩色防滑砖楼面，踢脚线为水泥砂浆和现浇水磨石踢脚线150高。外装修为1:2.5水泥砂浆底，面刷外墙涂料。
五、门窗工程
门窗为公寓标准间分户门为金属防盗门（由甲方自理），卫生间为塑钢门，在主要通道口设防火卷帘门，窗均为铝合金窗。
六、屋面工程
屋面防水为高聚物改性沥青防水卷材防水上铺架空预制隔热板。
七、水电概况
1、水卫方面
1.1室内给水管采用由市政管网直接供水方式。室内给水管采用铝塑复合管，卡套式连接。消防管采用热镀锌钢管丝扣连接。
1.2排水管采用UPVC塑料管，胶接。排水方式采用部分分流制排水。卫生间废水排入散水明沟，污水排入化粪池。
1.3消防系统：室内
消防系统
中消火栓采用DN65，水龙带敷设长度为25米，水枪喷嘴dg19，消火栓离地面1.1米安装。
2、电气方面
2.1该项目负荷等级为三级。电源从配电房引出，分二度进线，室外部分直埋，进户穿钢管保护。电源采用TN—C—S制380/220V电压供电。进户处做重复接地，接地电阻不大于1Ω。
2.2室内线路均采用铜芯塑料绝缘，穿阻燃线横沿墙暗敷。
2.3该项目防雷按三类防雷建筑设计。防雷系统设避雷带，采用φ12镀锌元钢，沿屋面四周明敷设。
2.4接地装置采用TN-S系统，利用柱内两根对角主筋>φ16以上的园钢两根通长焊接作为引下线与底层地圈梁、承台主筋焊接，利用基础梁与基础内主筋作接地极。接地电阻不大于1Ω。
2.5电话系统由交接箱，分线盒及电话插座组成，交接箱安装高度为2.0m，线路全部采用穿钢线槽沿墙明敷设；计算机局域网采用星型拓扑形式，由校计算机中心引来大对数电缆至值班室，在配线架跳线后穿金属线槽沿走廊明敷设，再穿PC管暗敷至各使用点，一根五类双绞线穿PC15管，两根采用穿PC20管。。
八、施工条件
1．施工现场修筑宽为3.0—3.5m的一条施工便道，施工便道用砼浇筑，厚120mm。
2．施工用水由建设单位指定引出口后,施工单位用DN50水管引至作业现场,施工用电从甲方指定点引至现场总配电箱后分至作业点。
3．按公司质量程序文件规定组建项目经理部。由项目经理部配置工程施工必须的人力、物力等资源。
九、项目质量目标、安全目标及工期要求
1．质量目标：该项目质量目标为市优良工程奖，其中地基与基础分部、主体分部与装饰分部工程必须达到优良标准；
2．安全生产目标：安全达标，杜绝死亡及重大伤亡事故发生；
3．工期要求：总工期228天，其中基础工程05年元月16日完成；主体工程05年4月20日前完工。
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学生公寓3#、4#楼施工
平面布置图
项目技术质量管理流程图
主要施工机具需要用量计划
主要劳动力需用量计划
附件-995957076960659896.doc