产业园厂房施工组织设计（农民工身份管理达标工地）

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为科技产业化基地产业园服务的、通用型出租厂房，建筑本体由三座厂房及其连接的附楼组成。主厂房位于北侧，南侧为附楼，附楼由辅助用房及办公组成。
建筑规模：建筑物占地面积8985m2，总建筑面积40285m2。建筑高度为21.70m。建筑物耐火等级、抗震设防烈度及合用年限：建筑物耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，建筑物主体结构设计合用年限为50年。地下一层，地上四层，局部五层，建筑物最大高度为25.2米。该项目 屋面防水 等级为Ⅱ级，地下室防水等级为Ⅱ级。
本次招标范围为产业园一期1#厂房的土建 (不含 桩基工程 )工程、装饰工程、给排水工程、消防工程、电气工程、动力工程、暖通工程等施工图纸中的全部内容。

1、屋面工程
该项目 屋面防水 等级为Ⅱ级，防水层合理合用年限为15年。
屋面做法：钢筋混凝土屋面的防水层为SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型，聚酯胎）4mm+3mm，保温层为挤塑聚苯保温板80厚（40厚两层板错缝铺设），找坡层为1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒。应严格控制保温层与找坡层的厚度和容重，选用优质产品。
雨水管采用镀锌钢管。
2、墙体工程
建筑外墙为复合铝板外墙（内填100厚玻璃棉）。
复合铝板外墙的铝合金平板外饰面，保温层为100mm厚玻璃棉。
外墙外层板采用平板饰面：平板采用进口镀铝锌板，氟碳喷涂饰面。
内隔墙砌体墙部分采用250mm厚MU5.0陶粒混凝土空心砌块，以Mb5.0混合砂浆砌筑。
轻质内隔墙采用100系列轻钢龙骨两面贴12厚纤维增强水泥加压板，隔墙内填超细玻璃棉板50厚。
3、楼地面
采用：防滑地砖块材面层、花岗岩面层、水泥砂浆楼地面、耐磨混凝土楼地面。
4、装饰工程
设计有乳胶洋漆墙面、顶棚、铝合金条板吊顶。
5、门窗设计
天窗、幕墙及门窗工程
天窗：屋面设有聚碳酸酯板采光天窗。
玻璃幕墙：该项目幕墙材质为断桥铝合金镀膜LOW－E中空玻璃幕墙。幕墙为明框玻璃幕墙。
铝合金门窗、铝合金百叶窗、外窗铝合金遮阳隔栅及钢窗窗框的框料均为银灰色氟碳喷涂饰面。钢质防火门。

1.2工程及现场特点
1.2.1工程特点
1、该项目为全框架结构，桩基础，属于公共建筑，人员流量大、密集，结构安全等级高。
2、该项目通风消防工程是后期安装施工阶段的重点，确保工程能够正常使用的关键。
3、该项目基础为桩基础，严格控制桩基施工质量将是本 基础工程 的重点，直接影响到整个工程的结构安全、使用寿命、施工进度。
4、该项目有地下室，土方量大，地下水位高，地下室防水工程是 基础工程 施工重点。
5、本次招标主要为主体结构工程，二次装修、水电安装不在其内。水电等设备安装仅作预埋施工。
6、该项目设计主要分为A、B、C三个区域DE两个区域分别穿插于AB段，故可将该项目划分为三个施工流水段施工。
1.2.2现场特点
1、施工交通运输方便。进出车辆应做好环保措施，防止将泥浆等杂物散落到公路上。在工地大门口设置车辆冲洗池。
2、施工场地较平整开阔、无障碍物。进场后即可根据业主提供的临设位置、按照组织设计要求进行现场平面布置。
3、根据业主现场考察介绍，施工临时道路可由北侧围墙开口，设置道路入口。
4、工地四周离居民住宅区、单位办公区较远，有利于工程施工。
5、施工用水在规划中和二南侧知名地产内，中标单位需到业主相关部门办理相关手续，缴纳相关费用。
6、现场的临时出入口须办理相关手续后方可开通。临时道路及场地要求填垫及处理，临时道路及场地必须硬化。
7、施工现场地下及周边有已经建成的市政、电力等管线、绿化和构筑物等，开工前应与业主或监理联系，索取相关图纸资料等，以确保工程顺利施工。
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