东港国际物流总体规划单体方案

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新港国际物流有限公司是一家从事物资的仓储和流通的企业。企业仓储、办公用房位于经济开发区杭州湾新区内。该项目定位为无水港，即仓储区域内的出口物资经海关查验后立即从宁波北仑港出口；不再经过其他中间环节，为物资出口节约时间。 该项目用地为不规则多边形。地块的北侧为滨海二路，南侧为越林湖，东侧临一号直江，西侧为园区为未开发区域。该项目总占地面积为347330m2。该场地地面平整，滨海二路为正在施工道路，建好后本地块出入交通便捷，因此本地块建设条件良好。 总建筑设计面积：117965（算容积率面积224965）m2 其中：综合办公楼建筑设计面积：6234.5m2 堆场面积：58569m2
其中：海关查验堆场面积：2192m2
轻箱堆场面积：20796m2
重箱堆场面积：32988m2
容 积 率：0.6476
建筑基底面积：112076.8m2
建筑密度：0.3226
知名地产面积：382063m2
绿 地 率：12%
注：1、计算容积率时仓库部分一层面积按两层考虑
2、空箱堆场可堆20英尺标准箱4785个
（按五层堆放考虑）
重箱堆场可堆20英尺标准箱4896个
（按四层堆放考虑）