宾馆改造工程施工组织设计

第一章编制说明

1. 编制依据

1.1 该项目的招标文件和招标单位提供的有关设计施工图及参考资料。

1.2 国家现行有关的有效版本建筑安装、施工技术规范及验收规范、规程及建筑施工手册。

1.3 现场勘察、调查的实际情况。

1.4 我公司现有的机械设备、技术水平、施工经验及经济实力。

1.5 我公司《质量手册》和《程序文件》。

2. 编制原则

2.1 严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，按“精心施工，科学管理，创一流精品，让顾客满意”的公司质量方针，尽快发挥业主投资效果。

2.2 保证满足施工招标文件的规定要求，满足设计施工图纸的要求。

2.3 保证按有关标准、规范的要求施工，全面执行ISO9001 国际标准化管理体系，达到合同要求的质量等级。

2.4 保证按先进、合理、文明施工的原则进行施工布置与施工管理，达到缩短工期、降低施工成本的目的。

3. 编制目的

3.1 确保投标文件满足建设单位对工程建设的要求。

3.2 确保投标文件满足招标文件、施工图纸的要求。

3.3 确保投标方案达到合同要求的质量等级。

3.4 确保投标方案满足施工工期、降低施工成本的目的。

4. 工程范围及方式

4.1 该项目的范围包括：土建工程、桩基础工程。

5. 工期

该项目的工期要求为：145（日历）天。

第二章工程总体概况

1．工程总体简介

桂林**宾馆(**培训中心)改造工程是一栋五层的宾馆，地下一层为车库及设备房、首层为大堂、会议、餐厅，二层以上为客房。

总建筑面积：近代1，其中地上建筑面积：15789，地下建筑面积：4342。

结构：采用框架结构；基础：冲孔灌注桩；墙体：灰砂砖砌块。

该项目位于桂林市将军路2 号，即桂林中山南路与将军路交汇处。

2．工程设计概况

2.1 建筑设计

2.1.1 建筑总体特征

该项目建筑总体特征见下表2-1

建筑概况表

钢板止水片示意图

螺栓加焊止水环