9层大型商业广场扩大初步设计方案

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第一章 建筑设计说明
一、概述
1． 建筑工程性质和组成
该项目为沈阳xxx展有限公司新建大型商业综合体项目：xxx广场。沈阳亿丰广场是一座大型商业购物中心及商业配套办公为一体的商业综合体项目。本项目按照世界流行的SHOPPING MALL的商业设计理念进行规划设计，并充分考虑周边地块的城市空间尺度与关系，体现沈阳亿xxx发展有限公司的整体形象和企业综合实力，并充分结合商业业态的优化。整个建筑为浑然一体的高层建筑，很好地呼应了北侧地块沈阳奥体中心项目的建筑体量与城市立面关系，主体6层，建筑檐口高度32.2米；局部商业配套9层，高度39米；形成稳重、大气、开放、通透和自然的建筑风貌。总建筑面积为23万平方米（其中地上18.6万平方米，地下4.4万平方米）。
2． 场地概况
本项目处于......。用地北侧为80米宽的浑南大道，西接沈阳市区通向沈阳桃仙机场的主要及下穿式立交桥，路北与地块相对为沈阳奥体中心；西侧为规划50米宽的天坛南街，路西为原D35地块，现规划为城市绿化、广场用地；南侧为规划24-30米宽的金卡路，路南为沈阳会展中心及其他商业开发用地；D36与D38两块用地中间为规划40米宽的天成街；D38地块东侧为规划城市绿化带与 城市道路 。作为浑南新区商务中心区建筑群的重要组成部分，沈阳亿丰广场与周边的大体量建筑群共同营造浑南新区的核心商业中心。而本项目该地块位置优越，交通便捷，是极为理想的商业建设用地。
3．本次初步设计范围为D36地块，占地面积为45150平方米。

CAD图
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